Продажа: 1‑комнатная квартира, вторичка, 32м², 4/5 этаж

3 999 999 ₽ 124 700 ₽ за м²

Центральный район, 7-й Гвардейской 17

Телефон: показать телефон

Агентство, 09.07.2025

В закладки

Пожаловаться

Арт. 103512680 Продается 1- комнатная квартира на 4 этаже 5-ти этажного кирпичного дома в Центральном районе по адресу: улица 7-й Гвардейской, д. 17.

Общая площадь - 32,1 кв.м.
Жилая площадь -18 кв.м.
Кухня - 6 кв.м. кладовая, сан узел совмещен.

При продаже в квартире остается вся мебель. Балкон застекленный, квартира очень теплая с прекрасным видом на сквер.
Подъезд чистый, соседи порядочные..
Порядка 10 лет назад с помощью ТСЖ в доме заменены трубы холодной воды, канализации.
На кухне газовая плита, в санузле установлена газовая колонка.
Во всей квартире установлены пластиковые окна.
Вместе с квартирой в собственность покупателя переходят доли в нежилых помещениях , расположенных на 1 этаже и в подвале дома, а так же доли земельного участка под домом. Дом уникальный, потому что за нежилые помещения, которые сдаются ТСЖ в аренду, собственник получает плату в соответствии с имеющимися долями. Таким образом компенсируется плата за коммунальные услуги.

Развитая транспортная, торговая инфраструктура, рядом с домом сквер "Мы вместе", детская площадка, областная стоматология, детская стоматологическая поликлиника 2, супермаркет "Пятерочка", аптеки, детский сад 208, школа 84, аптеки, банки и т. д.
В 5 минутах остановки общественного транспорта (автобусы, троллейбусы, трамвай).

Рядом проходят улицы: Коммунистическая, пр. Ленина, Хиросимы.
Никто не прописан, не проживает.

Звоните!