Продажа: Дом 603м², 4-этажный, участок 8 сот.

25 500 000 ₽ 42 300 ₽ за м²

Кировский район, Седова 2А

Телефон: показать телефон

Собственник, 24.12.2025

В закладки

Пожаловаться

ЭКСКЛЮЗИВ: КАМЕННАЯ КРЕПОСТЬ для вашей династии | 603 м² | 8 соток | Кировский район

Это не просто дом. Это фундаментальная инвестиция в статус и семейный комфорт.

Монументальный кирпичный особняк 1993 года — построен по индивидуальному проекту как настоящая крепость для семьи. Это качество, которое уже не найти в наше время: массивные стены внушительной толщины из белого полнотелого кирпича(зимой тепло, летом прохладно), железобетонные перекрытия, оцинкованная кровля, продуманная планировка и инженерия.

### ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:

Заезжай и живи: Качественный ремонт, дизайнерская мебель, сплит-системы и бытовая техника — всё остаётся новому владельцу в подарок .
Масштаб: 603 м² на 4 уровнях без учёта чердачного пространства. Высокие потолки, просторные залы и комнаты, возможность выделить личное пространство для каждого поколения семьи.
Инженерия: Газ, центральная вода, электричество 380/220V, сплит-системы. 2 санузла, автономная канализация (септик), сантехника, пластиковые окна.
Гаражный комплекс: Два капитальных гаража (один со смотровой ямой) + парковка.

---

## ВАШ ЛИЧНЫЙ ПАРК:

* Ландшафтный дизайн: Отделка двора натуральным камнем.
* Вода: Искусственный пруд с водопадом — ваш личный антистресс.
* Сад: яблони, груша, вишня, абрикос и ежевика, а также аллея роз, рододендрон, гортензии...
* Отдых: Уютная кирпичная беседка с мангалом для семейных ужинов.
* Полная приватность за высоким забором

---

## ДЛЯ КОГО ЭТА РЕЗИДЕНЦИЯ?

Для тех, кто:
- Ищет надежное родовое гнездо, а не временное жилье.
- Ценит безопасность для своей семьи.
- Готов инвестировать в качество.

---

## ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ:

Планировка и площадь позволяют использовать здание не только для семейной жизни, но и как премиальный коммерческий бизнес-актив:
* Бутик-отель или гостевой дом премиум-класса
* Представительский офис компании
* Частная клиника или медицинский центр
* Закрытая event-площадка для мероприятий

---

## ЛОКАЦИЯ — КИРОВСКИЙ РАЙОН, УЛ. СЕДОВА, 2А

Идеальный баланс между уединением и доступностью:
Тихая улица, благополучные соседи.
Вся инфраструктура рядом: школа, детский сад, магазины, природный пруд — 510 минут пешком.
Качественная грунтовая дорога - никакой грязи даже весной.
---

Объекты с таким комплексом характеристик и площадью — большая редкость на рынке Волгограда.

---

## УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:

Цена: 25 500 000 ₽
Продает собственник. Дом и земля в собственности. Никаких обременений.

ВОЗМОЖЕН ОБМЕН (БАРТЕР):
1. Коммерческая недвижимость.
2. Квартиры во вторичке или новостройке (с вашей доплатой).
3. Спецтехника (экскаваторы, погрузчики, самосвалы, манипуляторы).

---

## ЗАПИШИТЕСЬ НА ПОКАЗ ПРЯМО СЕЙЧАС

ВАЛЕРИЙ (СОБСТВЕННИК)
WhatsApp / Telegram
На связи 8:0022:00 ежедневно

НАЖМИТЕ "ПОЗВОНИТЬ" — чтобы получить контакт и забронировать просмотр.

---

ДОБАВЬТЕ В ИЗБРАННОЕ, ЧТОБЫ НЕ ПОТЕРЯТЬ

---

Продает собственник | 100% юридическая чистота | Без агентов