Продажа: Дом 485м², 3-этажный, участок 6 сот.

19 379 000 ₽ 40 000 ₽ за м²

Дзержинский район, ЖК 2-й километр, Мемельская 8

Телефон: показать телефон

Агентство, 10.03.2024

В закладки

Пожаловаться

Второй километр называют волгоградской Рублёвкой, престижное место, а-ля коттеджный посёлок в центре Волгограда, солидные дружелюбные соседи. Район находится на возвышенности Здесь Никогда Не Бывает Мошкары. Самая лучшая география с точки зрения доступности. Удобный и быстрый выезд на 2 и 3 продольную, проспект Жукова и через Волгу. Качинский рынок 3 мин, Трк Мармелад 4 мин, Трк паркхаус 5 мин, Трк Европа 10 мин. Переехать мост через Волгу 7 мин. Самарский разъезд 8 мин. Центр 11 мин.

В шаговой доступности продовольственный магазин, ближайшая остановка в 2 минутах ходьбы.

Жилой дом для большой семьи в Дзержинском районе. В чем его преимущество? Новый гладкий асфальт к самому дому. 50 метров до остановки общественного транспорта. 25 цифровых камер видеонаблюдения снаружи и внутри дома.

Территория снаружи. Асфальтированная дорога с прямым выездом на главную дорогу. Большая площадка перед домом, зимой всегда чистая (у соседа напротив свой экскаватор). Парковка на 5 авто. Видеонаблюдение за внешним периметром, 2 камеры установлены на воротах и 3 шт на столбе напротив. Калитка включена в общую систему управления доступом, каждому члену семьи выдается карта с параметрами доступа, при необходимости карта блокируется.

Магнитный ключ с разным уровнем доступа в дом. Что вам это дает? Вместо огромной связки ключей у вас в кармане маленькая белая карточка размером с банковскую карту. У вас есть доступ ко всем помещениям. По карточке открываете ворота, входную дверь в дом, котельную, две комнаты на 2м этаже.

Вы можете выдать родственникам и домашнему персоналу такие же карточки с разным уровнем доступа. Если карточка утеряна достаточно ее заблокировать и изготовить новую.

В кирпичном гараже есть окна, в гараж поместится 2 автомобиля. На парковке перед домом 4 автомобиля, во дворе на площадке перед домом еще 5.

В 2023 году в доме сделан ремонт. Дом полностью готов к проживанию. Оборудован всем необходимым для комфортного проживания.

Первый этаж. В прихожей большой зеркальный встроенный шкаф из трёх секций. Шкаф рассчитан на 50 пар обуви и 50 вешалок. Из прихожей, в которой останется верхняя одежда и обувь, вы заходите в большой зал с 2 окнами, в котором можно проводить вечеринки и семейные торжества, поставить здесь большую красивую елку, декоративный камин. Из зала у вас есть прямой вход в просторную кухню-столовую, будет очень удобно накрывать праздничный стол. Здесь же есть гостевой туалет, чтобы вы и ваши гости не поднимались на 2 этаж.

На первом этаже рядом с залом расположен вход в гостевую жилую комнату с отдельным санузлом. В столовой большой стол из массива дуба на 16 персон. Стол разборный, поэтому его можно делать меньше, если у вас мало гостей.

Просторная кухня оборудована техникой Bosch: духовой шкаф, свч печь, варочная панель на 6 конфорок, мощная вытяжка, 2 посудомоечных машины, 2 холодильника.

Из кухни есть вход в кладовую и котельную с доступом по магнитному ключу. В котельной дорогой газовый котел Baxi (пр-во Германия) двухконтурный автоматизированный с чугунным теплообменником и электронной модуляцией пламени. Регулярно обслуживается, в 2023 году сделано большое ТО, все расходники установлены новые.

Звоните, чтобы приехать посмотреть.