Продажа: Дом 130м², 1-этажный, участок 3 сот.

8 800 000 ₽ 67 800 ₽ за м²

Чарджуйская ул.

Телефон: показать телефон

Агентство, 23.12.2025

В закладки

Пожаловаться

Код объекта: 1606402.
Уникальное предложение в Волгограде: трёхкомнатный дом на Чарджуйской улице в Ворошиловском районе — идеальное решение для тех, кто ищет комфортное жильё на чистом воздухе и в уединении недалеко от центра города. Всего 10 минут от центра города и удобный заезд с улицы Череповецкой: часть дороги асфальт, небольшая зона — грунтовка с хорошей всесезонной проходимостью и парковочные места на 3 машины перед домом на залитой мостовым бетоном площадке будут удобны как для вас, так и для ваших гостей.

Площадь участка: 3.09 соток. Площадь дома: 129.8 кв. метров. Первый этаж: количество комнат: 3+ кухня +санузел. Второй мансардный этаж: есть лестница, помещение жилое, но собственником не использовалось.

Ленточный фундамент с усиленным каркасом усилен по периметру дома тоже мостовым бетоном.
Перед входом в дом забетонированная площадка на 3 машины и установлен скатный навес, который позволит с комфортом наслаждаться тенью и свежим воздухом без осадков в любую погоду. На территории есть место как для мангальной зоны и зоны отдыха, так и зеленая зона для газона или посадок на ваш вкус.

Дом с большим потенциалом для вашей счастливой жизни: кроме жилого первого этажа ждет своего освоения просторная мансарда с окнами. В доме установлены качественные пластиковые окна и решетки, сделана новая кровля и оштукатурена коробка, заменена система отопления, радиаторы и водопровод в 2024г.

Жилая площадь 129.8 кв. метров. Жилая площадь состоит из просторного зала с 3 окнами, 1 спальной с гардеробной и еще одной спальной комнаты.
Кухня разделена на 2 зоны: зона готовки и хранения в отдельной комнате, столовая - в отдельной комнате.
Просторный зал позволяет разделить жизненные пространства на зоны для общего отдыха, просмотра ТВ и тп.
Санузел совмещенный и просторный. В зоне кухни и санузле сделаны теплые полы для вашего комфорта.
В доме есть погреб для хранения. Проведен WiFi и кабельное телевидение. Установлена мощная сплит-система (охлаждает полностью дом).
Индивидуальный двухконтурный котёл обеспечивает эффективное отопление (залит антифриз, поэтому не страшны остановки в морозы, а так же заменены трубы и батареи в последние 3 года), а центральное водоснабжение гарантирует комфорт круглый год.

Косметический ремонт позволяет новым владельцам воплотить свои дизайнерские идеи: очень легко менять цвета и фактуры, изменить освещение под свой вкус.

Удобное расположение всего в 10 мин от города делает этот дом идеальным выбором для тех, кто ценит тишину и спокойствие, но не хочет отказываться от городской инфраструктуры.

Один взрослый собственник, отсутствие долгов и обременений, быстрый выход на сделку.

Улицы рядом: Череповецкая, Чигиринская, Ардатовская, Радомская, Гродненская, Чигиринская, Дар-Гора.

Условия продажи: 1 собственник. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.